新世代供略：屯門350萬盤縮剩10個

屯門300萬元以下私樓放盤，更是寥寥可數，今年第一季只有19個，按季急跌92%。

不過，以上統計個別放盤並未計及額外印花稅（SSD），若計算SSD稅項，叫價一定超過350萬元，換言之，叫價低於350萬元的實際放盤量更少。

樓齡36年 不足300呎

屯門目前只有「置樂三寶」還有350萬元以下的盤源，但亦所餘無幾。祥益高級營運經理黃文樂表示，撇除未連SSD稅項的放盤，「置樂三寶」目前只有約十個盤源叫價350萬元或以下。

俗稱的「置樂三寶」即萬寶大廈、利寶大廈及麗寶大廈，都是單幢樓，樓齡均為36年，由於三盤面積都不足300方呎，最細僅234方呎，加上偏離西鐵屯門站，入場門檻較低，向來是上車熱點。

屯門「3字頭」叫價樓盤

年輕人願唔願意夾份買樓？

新墟單幢樓嗌390萬

當中以萬寶大廈樓價最平，一房單位最平叫價320萬元，而利寶大廈及麗寶大廈開放式單位現叫價340萬元及350萬元。

紅橋及新墟一帶亦有單幢樓，但放盤叫價卻近400萬元。祥益區域董事袁思賢稱，例如坐落新墟、樓齡36年的華利大廈，實用面積只有229方呎的一房戶，現以370萬元放售，而鄰近的金寶大廈兩房入場費390萬元，實用面積308方呎。

合資買樓業權點分好？

樓價高昂，獨自負擔首期愈來愈吃力，不少人會夾份買樓。不過無論與家人、另一半抑或朋友合資，最重要是釐清業權，朋友或生意夥伴等非親密關係，通常以分權共有形式擁有物業，訂定各自業權比例，否則其中一方去世易引發遺產糾紛。

家人伴侶可用「長命契」

家人或另一半等有親密關係人士，多採聯權共有模式，又俗稱「長命契」，如一方去世，在世的共有人會自動繼承物業。

雖然訂明業權所屬較有保障，但亦有潛在風險，如一方未能準時供款，甚至將物業抵押借貸，至於未能償還款項，最嚴重甚至會被釘契收樓，淪為銀主盤，共同擁有物業的一方亦會被牽連。