康怡花園5日三破頂

康怡花園上周才錄得近2,000萬元複式戶破頂成交，緊接錄得買家以逾千萬元的兩房戶新高價入市。市場消息稱，該屋苑再錄雙破頂成交，M座中高層12室，實用面積902方呎，屬則王間隔，現時月租2.9萬元，租約至明年才屆滿，故買家未能安排睇樓，但仍獲買家追價50萬元，以1,750萬元購入，實用呎價19,401元，同創屋苑標準戶新高。

慧安園兩房630萬新高

據了解，康怡花園本月暫錄約7宗二手買賣，當中4宗屬創新高價成交，平均實用呎價升至18,396元，半個月急升約10.5%。

事實上，十大藍籌屋苑四月上半月僅錄約126宗成交，交投量稍為放緩，其中鰂魚涌太古城本月平均實用呎價報21,200元，較上月底亦上升約半成。

香港置業劉浩勤稱，將軍澳慧安園4座高層A室售630萬元，創兩房戶新高，實用呎價15,254元。

樓價升勢轉急，購買力追捧新界屋苑。美聯蕭銳賢稱，東涌二手市過去的周日，單日連錄9宗買賣，映灣園錄4宗最多。珀麗物業林俊傑稱，馬灣珀麗灣17座高層H室，實用面積360方呎，以543萬元沽，實用呎價15,083元，同區標準戶呎價首破1.5萬元。

豐景園呎價逼萬四關

屯門及元朗私人屋苑樓價癲升。利嘉閣莊國寶稱，屯門豐景園5座中層7室，實用面積約342方呎，新近以475萬元交吉轉手，實用呎價約13,889元，創屋苑新高。

祥益林偉光稱，屯門龍成花園2座中層A室，以513萬元獲用家購入，實用呎價11,477元，呎價創屋苑新高。

中原王勤學稱，元朗尚悅9座高層K室套三房戶，售860萬元，創屋苑標準戶樓價新高，實用呎價11,575元。該行張師國稱，同區YOHO Town第7座頂層特色戶售1,298萬元，創屋苑新高，實用呎價13,245元。

市區居屋再錄高價成交。富誠地產林惠芳表示，鑽石山居屋龍蟠苑A座低層7室，實用面積426方呎，自由市場售678萬元，成交實用呎價15,915元，單位做價及呎價同為屋苑新高。