御林皇府賣億二 賺逾倍

優質洋房承接力佳,上水御林皇府一幢董事屋獲本地用家以1.28億元購入,十一年升值約1.2倍。東涌水藍天亦有洋房以2,900萬元破頂價易手。

御林皇府錄得本年首宗成交,中原陳秉霖表示,新近易手的森麻實徑雙號屋,實用面積5,529方呎,附連約1.1萬方呎大花園及私人泳池,成交實用呎價約23,151元。原業主於○七年五月以5,780萬元購入該單位,帳面獲利約7,020萬元。

水藍天洋房雙破頂

該行陳旭明表示,水藍天雙號屋,實用面積1,717方呎,以2,900萬元連租約沽出,實用呎價16,890元,做價及呎價同創新高。買家為投資者,見港珠澳大橋快將通車,看好區內樓市前景,現時月租5.7萬元,租金回報率約2.4厘。原業主持貨十三年,帳面獲利400萬元。

近期不少大額洋房易手,據土地註冊處資料,黃泥涌藍塘道23-39號其中一幢洋房以近3.4億元售出,買家為梁惠民(LIANG HUI MIN MICHAEL)。上址實用面積4,599方呎,實用呎價73,538元。

雲峰16年升值四倍

分層豪宅方面,市場指,中半山花園台2座低層A室,以約7,900萬元售出,實用呎價約30,620元。世紀21日昇地產蔡嘉駿稱,北角半山雲峰大廈D座低層01室,實用面積1,407方呎,以2,500萬元連車位轉售,實用呎價17,768元,十六年升值約4.4倍。

利嘉閣劉玉麟稱,大坑Y.I錄本月首宗成交,該廈高層B室三房戶,實用面積約1,005方呎,原叫價2,980萬元,議價後以2,880萬元易手,實用呎價約28,657元。