長沙灣公屋呎價近萬二 3年貴八成

中原雷澤麟稱，上述李鄭屋邨信義樓中層13室，實用面積277方呎，原業主見樓價急升，在辣招期後以330萬元放盤，之後減價5萬元，即獲看好同區市況的首置買家購入，自由市場實用呎價11,733元，料屬該屋邨次高。

資料顯示，該單位為原業主於一五年三月以180萬元購入，當時已補地價，是次轉售帳面賺約145萬元，期內升值約80.6%。

市場再有另類公屋推出拍賣。黃大仙鳳德邨第7座低層戶，屬法院令單位，實用面積約349方呎，綠表開價200萬元，實用呎價約5,731元。

慈愛苑600萬易手

居屋樓價升勢同樣凌厲。富誠地產潘祖兒稱，慈雲山慈愛苑D座中層10室，實用面積401方呎，原則間隔為兩房，新近以自由市場價600萬元易手，實用呎價約14,963元創屋苑新高。原業主於一三年底以335萬元購入上址，約五年內升值79.1%。

該行鄧宇熙表示，旺角居屋富榮花園6座低層F室，實用面積484方呎，獲綠表買家以538萬元承接，實用呎價11,116元，原業主持貨僅約三年，帳面獲利約189萬元，單位升值約54%。

將軍澳居屋頻現高價個案。美聯林志堅稱，該區廣明苑G座高層1室三房戶，實用面積634方呎，以600萬元售出，實用呎價9,464元，做價及呎價同創屋苑第二市場新高。原業主持有上址約二十年，單位期內升值近3.6倍。