地產速報一覽

●西營盤高街雙號一幢商住大廈,昨於拍賣場上以4,200萬元售出。該大廈承遺產承辦人拍賣,開價4,000萬元,成交價較開價搶高5%。上址地舖面積約595方呎,天井約75方呎,而1至3樓為住宅部分,其中1至2樓實用面積約579方呎,而3樓及天台實用面積約578方呎。

●新界單幢樓入場門檻相對較低,因而不乏捧場客。美聯鄧涇渭表示,元朗榮光大廈低層A室,實用面積約437方呎,原業主早前叫價約468萬元放盤,及後獲一名上車客以約462萬元承接,實用呎價約10,572元。據了解,原業主於一四年六月以約325萬元購入上址,期內帳面獲利約137萬元。

●柴灣新翠花園以用家主導,放盤及交投一向不少。中原黎百祥表示,屋苑1座中層H室,單位實用面積615方呎,業主二月底放盤,叫價900萬元,最終僅減5萬元,以895萬元易手,成交實用呎價14,553元。據了解,原業主於九八年以262萬元買入該單位,持貨二十年,帳面獲利633萬元。

●上車熱潮持續,細價樓交投持續暢旺。中原潘婉兒稱,粉嶺碧湖花園2座高層B室三房戶,實用面積491方呎,以580萬元易手,實用呎價11,813元。原業主持貨約三年,帳面獲利172萬元。

●迷你戶樓價升幅驚人。中原方翰達表示,大埔嵐山本月暫錄約14宗成交,日前2座中層A室,實用面積165方呎,屬開放式間隔,獲買家以315萬元購入,實用呎價19,091元,三年升值135萬元或約75%。美聯楊浩然稱,同屋苑9座中層A室,實用面積約196方呎,亦以約355萬元售出,實用呎價約18,112元。

●有買家看好東涌樓市前景,即使付辣招稅仍照樣入市。美聯吳惠斌表示,該區藍天海岸3座中層G室,間隔屬一房設計,單位實用面積約388方呎,放盤僅兩天,即以約584.5萬元易手,實用呎價約15,064元,新買家是次須付15%辣稅。

●美聯陳靜雯表示,優質租盤受歡迎,九龍塘廣播道尚御2座頂層連天台戶,實用面積984方呎,連924方呎天台,屬三房包括套房及連士多房間隔,推出兩日火速以4.8萬元租出,實用呎租約49元。

●將軍澳SAVANNAH租務交投活躍。香港置業劉浩勤表示,外區租客以1.48萬元承租該屋苑2A座中層F室,單位屬一房間隔,向西北望都市景,實用面積約310方呎,成交實用呎租約47.7元。據悉,租客為單身人士,見屋苑樓齡新,故睇樓一次即決定租住。

●祥益地產李意銘表示,屯門公屋田景邨田樂樓中層4室,實用面積349方呎,有區內租客見租金符合預算,以每月8,300元即睇即租,實用呎租23.8元。

●兩大地產代理公布去年業績。中原集團稱,去年佣金收入達188億元,按年減6%,稅後盈利10.53億元,減少17%。單計香港,公司去年錄得逾50億元佣金收入,盈利6.24億元,按年升18%。美聯集團(01200)公布,截至去年底止年度業績,期內收入52億元,按年升4%,錄得淨利潤1.93億元,按年升17倍,每股盈利26.94仙,擬派末期息每股0.05元。