大型商場積極重整租戶組合,帶動租金及人流。新鴻基地產(00016)旗下觀塘apm商場,上半年約有30個新租及續租商戶,涉及樓面面積約10萬方呎,預計租金可保持平穩增長。
新鴻基地產(中國)執行董事馮秀炎表示,apm現時出租率保持近100%,平均呎租介乎150至450元,商戶租金支出佔生意額約10至15%,屬健康水平。
為提供多元化選擇,馮氏表示,希望該商場全年可開設逾150間特色主題快閃店,按年增加25%,當中主要為特色小食店。同時亦引入韓國人氣品牌LINE FRIENDS進駐,開設該品牌全港最大的分店,料於四月底開幕。
配合復活節傳統零售檔期來臨,apm期內將耗資逾330萬元作宣傳推廣,按年大升兩成,創歷年新高。馮秀炎預計,本月二十四日至下月十五日該商場人流可達680萬人次,較去年升10至15%,生意額約1.8億元,按年則上升12至15%,當中料以化妝美容、特色餐飲及復活節禮品行業較受惠。
郵輪旅客方面,三月份及四月份將會有38艘郵輪訪港。馮氏指,該商場將提供約550班免費專車,料可招待7,000名郵輪旅客,人均消費2,000至3,000元,料可額外帶來1,500萬元消費額,較去年升一成。而首季商場人流達2,900萬人次,較去年升約12至15%,生意額升約10至15%,約10億至12億元。