居屋樓價急升，令交投減少。二月份全港僅錄86宗居屋第二市場買賣，按月大減33%，創26個月新低，期內成交總值亦跌33%至約4.1億元。期內平均每宗買賣成交價逾477萬元，較去年同期勁升約16.5%。
利嘉閣陳海潮稱，二月平均每宗居屋第二市場買賣作價約477.2萬元，雖較一月的479.6萬元跌0.5%，但單計今年首兩個月仍升約7.2%。上月以天水圍天盛苑錄得7宗成交最多，而屯門富健花園則以5宗緊隨其後。由於新一批居屋開始接受申請，相信買家入市態度更觀望，料三月居屋第二市場買賣維持百宗以下。
東涌裕東苑錄公屋客入市個案。美聯李錦榮表示，該屋苑C座高層5室兩房戶，實用面積約530方呎，有公屋住戶為免交雙倍租金，決定轉租為買，以約385萬元承接單位，實用呎價約7,264元。據悉，原業主於九七年九月以約78.7萬元購入，現升值306.3萬元或約3.9倍。
中原許秋偉表示，馬鞍山居屋錦豐苑B座高層14室，實用面積431方呎，兩房間隔，以居二市場價480萬元易手，實用呎價11,137元，單位三年升值約52.4%。
自由市場方面，世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑B座高層10室，實用面積411方呎，放盤七個月，以456萬元同類新高價易手，實用呎價11,095元。世紀21奇豐趙詠欣稱，馬鞍山錦鞍苑C座高層06室，實用面積554方呎，以630萬元自由市場價沽出，實用呎價11,372元。