內房績優 銷售目標鬥高

內房今年銷售目標鬥高!中國海外(00688)今年銷售目標2,900億港元,並對二○年實現4,000億港元銷售額充滿信心;恒大(03333)今年銷售目標5,500億元(人民幣‧下同),按年增幅不足一成,惟主席許家印解釋,此為按規模適度增長,相信可超額完成。

恒大去年多賺3.78倍至243.72億元,每股基本盈利1.833元,不派息。許家印指,今年可售貨值達1.02萬億元,截至去年底總資產達1.76萬億元,計劃未來3年每年銷售增長速度約為15%,至二○年即可達8,000億元銷售額,總資產冀增至3萬億元,並躋身世界100強企業。

恒大擬回A後派特別息

至於公司勁賺卻不派末期息,副主席兼總裁夏海鈞解釋,擬將每年盈利50%用作派息,有關股息會累積至回A後,才透過特別息分派。恒大擬借殼深深房回A的進展,他回應指,與相關部門積極溝通,一切順利。

恒大去年新增土地儲備達1.26億平方米,當中超過一半來自併購項目,去年底總土儲達3.12億平方米,當中七成位於一、二線城市。夏海鈞估計,現時土儲足夠未來5年使用,過去累積不少優質土地,因此料今年新增土地或略少甚至負增長,預算約為1,300億元,當中600億元用於支付去年收購款項。

中海主席兼行政總裁顏建國指,今年度可售貨值達5,550億港元,預期項目多在下半年及末季推出,在長效調控及金融貸款環境持續收緊下,集團將抱審慎樂觀態度,今年去化率估計約52%,較去年度約64%低,但也會在中期報告時再檢討銷售目標。去年已銷售未入帳款項達1,400億港元,料於今明兩年陸續入帳。

顏建國續說,會積極在公開市場投地,也會與同業多接觸,尋求合適併購項目。他續指,今年九成資源會投放在住宅開發,約7%用於商業項目,餘下的1至2%用作發展教育、養老等其他產業,當中長租公寓計劃每年有3,000至5,000間投入營運。

中海去年純利407.66億港元,按年升10.11%,派末期息每股45港仙。旗下中海宏洋(00081)純利12.71億港元,按年升41.22%,派末期息3港仙。

萬科盈利280億 升33%

此外,萬科(02202,000002.SZ)昨晚在深交所公布去年度業績,全年收入按年升3.68%至2,373.44億元,純利280.51億元,按年增33.43%;每股基本盈利2.54元,末期息90分。