新界北兩房單位坐底過五球

牽晴間5年升價六成

牽晴間近日連錄高價。利嘉閣何鑫稱，屋苑10座低層C室，實用面積429方呎，兩房間隔，買家以565萬元購入，創同類新高價，實用呎價13,170元，原業主一三年底以345.8萬元購入，單位五年升值逾63%。

牽晴間現時放盤單位有約60個，入場費由500萬元起。

同區碧湖花園向為區內最低水二手屋苑。中原洪文鋒稱，屋苑3座中層D室，實用面積441方呎，買家怕遲買更貴，決定以約536萬元承接單位自用，實用呎價12,154元，創同類新高價，原業主一○年僅以165萬元購入。

花都沙士貨售518萬

市場已開始出現搶盤情況，尤其是新界細價屋苑。利嘉閣郭敏輝稱，粉嶺花都廣場6座高層A室，實用面積392方呎，單在過去周末，已有逾10組客睇樓，外區客終以518萬元購入單位，實用呎價13,214元，單位屬沙士貨，約十五年升值約4.3倍。

美聯張國成稱，元朗尚悅2座高層B室，實用面積410方呎，開價590萬元，放盤後獲3組客爭購，終反價至591萬元售出，實用呎價14,415元，原業主一四年以約370.6萬元購入，期內單位升值59.5%。