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置HIT公居屋:漁安苑景觀媲美豪宅 450萬起
漁安苑樓齡三十年,由七座物業組成,全數提供兩房單位。
港島南的鴨脷洲四面環海,居住環境佳,尤其港鐵南港島線通車後,對外交通更便利。區內的居屋可揀鄰近港鐵利東站的漁安苑,有遊艇會海景相伴,景致不比鄰近豪宅屋苑輸蝕。
近利東站 交通方便
樓齡30年的漁安苑,由七座物業組成,坐落鴨脷洲半山,距港鐵利東站及利東邨商場約十分鐘步程,靜中帶旺。屋苑近海而建,加上地勢高,不少單位飽覽香港仔避風塘或深灣遊艇會海景,惟要留意屋苑向深灣遊艇會的海濱有新廈落成,令部分單位景致受阻。
屋苑住戶行十分鐘即達港鐵利東站。
漁安苑小檔案
漁安苑第二市場放盤
交通方面,漁安苑鄰近港鐵利東站,住戶坐擁港鐵優勢,而屋苑附近有小巴及巴士站,交通選擇多。事實上,香港仔隧道經常塞車困擾港島南居民多年,但自利東站啟用後,居民搭港鐵往返金鐘僅十分鐘車程,四圍去方便快捷。
全數兩房 間隔實用
屋苑採彈性十字三型設計,清一色提供兩房單位,實用面積由469方呎至504方呎,間隔實用,廚房外連露台。屋苑補地價折扣率普遍介乎20至48%。
美聯丘松原表示,漁安苑雖然主要集中自由市場買賣,惟仍不乏第二市場放盤,現時最平為一個實用面積469方呎的兩房單位,叫價450萬元。他續說,屋苑樓齡偏舊,綠表客難借長年期的高成數按揭,入市時要留心。
據房委會資料,去年全年錄一宗第二市場成交,一個實用面積493方呎的兩房單位,成交價418萬元。