置HIT公居屋：漁安苑景觀媲美豪宅 450萬起

近利東站 交通方便

樓齡30年的漁安苑，由七座物業組成，坐落鴨脷洲半山，距港鐵利東站及利東邨商場約十分鐘步程，靜中帶旺。屋苑近海而建，加上地勢高，不少單位飽覽香港仔避風塘或深灣遊艇會海景，惟要留意屋苑向深灣遊艇會的海濱有新廈落成，令部分單位景致受阻。

交通方面，漁安苑鄰近港鐵利東站，住戶坐擁港鐵優勢，而屋苑附近有小巴及巴士站，交通選擇多。事實上，香港仔隧道經常塞車困擾港島南居民多年，但自利東站啟用後，居民搭港鐵往返金鐘僅十分鐘車程，四圍去方便快捷。

屋苑住戶行十分鐘即達港鐵利東站。	漁安苑小檔案	漁安苑第二市場放盤

全數兩房 間隔實用

屋苑採彈性十字三型設計，清一色提供兩房單位，實用面積由469方呎至504方呎，間隔實用，廚房外連露台。屋苑補地價折扣率普遍介乎20至48%。

美聯丘松原表示，漁安苑雖然主要集中自由市場買賣，惟仍不乏第二市場放盤，現時最平為一個實用面積469方呎的兩房單位，叫價450萬元。他續說，屋苑樓齡偏舊，綠表客難借長年期的高成數按揭，入市時要留心。

據房委會資料，去年全年錄一宗第二市場成交，一個實用面積493方呎的兩房單位，成交價418萬元。