龍湖賺125億賣樓冀增28%

去年集團共用約740億元買地，較原先預算的500億元為多，他解釋集團一直量入為出，今年會穩健地按比例再增加買地預算，預料負債比率半年度達50至60%，全年控制在60至70%之間，冀淨收入增長可保持在20%以上。

派發廿五周年特別息

龍湖去年多賺37.64%，純利達125.98億元；每股基本盈利2.17元，派末期息每股0.473元，另派發創業廿五周年特別息0.085元，計同中期股息，全年共派每股0.758元。

龍湖2017年度業績摘要

龍湖股價近月反覆

龍湖集中在一、二線及周邊衞星城市發展，首席財務官趙軼稱，雖然該區受限價政策影響，但需求也大，因此項目有合理盈利就會賣，相信毛利率未來保持在30%左右，不會大幅增長。至於大灣區及香港的發展步伐，他指出前者會不斷加大投資，而香港則只作戰略部署，而且市場周期長，目前集團已有一個項目，因此暫時不會考慮加倉。

除了物業開發及銷售外，集團另有經營長租公寓、物業管理及商業物業，目標至二○二○年可持續租金收入達150億元，來自上述三項業務的收入分別達30億元、60億元及60億元；長租公寓截至去年底共有1.51萬間，邵明曉估計，今年內將增加至5萬間。

集團改名非鋪路分拆

另外，龍湖同時公布，建議改名為「龍湖集團」，董事長吳亞軍解釋，此舉不是為分拆其他業務作準備，也不是為做「估值財技」，而是為了業務之間的戰略視野及協同。邵明曉補充，分拆上市是未來發展可能性之中，但指出分拆獨立上市後相互效同效應會打折，並非集團所追求。