中小型單位達9成 涉萬六伙

差估署《香港物業報告二○一八》初步數字顯示，預計去年中小型單位落成量約一萬六千三百五十伙，為○四年後最多，對比一六年錄得的一萬二千五百二十伙，大幅增加百分之三十點六；佔整體落成比例，亦按年增加六個百分點，增至去年錄得約九成二水平，為繼二○一四年後，再次升穿九成關口。

大宅落成跌逾三成

另政府亦預期，今年中小型單位落成量將略為回落約百分之二點一至一萬六千零十伙，佔比例下降至約八成八。不過，明年該類單位落成量料將按年增百分之十六點六至一萬八千六百七十伙，佔比將攀升至約百分之九十二。

高力國際估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，去年超過九成落成量為中小型單位，未必代表住宅樓面實際供應增加，或是單位數量增加，即平均每伙面積減少，以生活質素作代價換取伙數。

他續稱，大單位供應相對偏少，在需求不變下，或令該類單位樓價升勢加快。該報告顯示，實用面積一千零七十六方呎或以上大單位，去年落成量僅一千四百四十伙，按年減少百分之三十點八。