地產速報一覽

●盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱,持有的紅磡馬頭圍道80號地下舖位,以約1,130萬元售出,該舖面積約200方呎,呎價約56,500元,上址現由找換店以每月約3.5萬元承租。據了解,該物業為原業主於去年八月以846萬元透過轉讓公司股權方式購入,即持貨約七個月升值33.5%。

●洋房承接力保持理想。美聯楊嘉麗表示,清水灣山莊雙號屋獲用家以1,515萬元連車位承接,以實用面積1,234方呎計,實用呎價約12,277元,上址八年升值約52%。該行廖煜榮稱,元朗錦綉花園M段1街雙號A屋,實用面積915方呎,附設車位及花園,有外區換樓客睇樓僅半日,即以約1,000萬元購入,實用呎價約10,929元。

●美聯林振聲表示,將軍澳居屋富寧花園3座低層M室,實用面積495方呎,屬兩房間隔,獲區內新盤向隅買家以約558萬元自由市場價購入,實用呎價約11,273元。據了解,原業主於○五年以121萬元購入該單位,現升值3.6倍。

●市區公屋樓價升勢亦急。黃大仙下邨龍澤樓低層11室,實用面積494方呎,屬少有已補地價的放盤,市傳以530萬元售出,實用呎價10,729元,有機會追平去年沙田顯徑邨創下的530萬元全港公屋最高做價紀錄。

●世紀21北山楊詠詩表示,北角維峯高層D室,實用面積287方呎,屬開放式間隔,坐向東面望開揚景,獲區外投資者以710萬元承接,實用呎價24,739元。據了解,原業主於一四年八月購入上址作投資用途,當時作價655萬元,持貨四年帳面獲利55萬元,期內升值逾8%。

●長沙灣細價屋苑連錄高價成交。中原雷澤麟表示,該區美居中心6座高層D室,實用面積322方呎,兩房間隔,以屋苑新高價508萬元成交,實用呎價15,776元,單位七年升值1.3倍。至於美寧中心B座中層8室兩房戶,實用面積271方呎,則獲買家以433萬元購入,實用呎價15,978元,創屋苑新高。