朗屏8號526萬沽 扣辣稅照賺百萬

東威閣三年升值50%

中原徐家倫表示，朗屏8號2座低層C室，實用面積337方呎，剛以526萬元沽出，實用呎價15,608元。原業主於一六年四月以360萬元買入該單位，持貨短短一年多，已升值166萬元，即使扣除10%額外印花稅共52.6萬元，帳面仍獲利113.4萬元。

荃灣中心過去兩天連錄3宗成交，美聯鍾家豪表示，屋苑18座高層D室，實用面積329方呎，望山景，獲上車買家以439.8萬元承接，實用呎價約13,368元。上址為原業主於一五年一月以約328.9萬元購入，現帳面獲利110.9萬元，期內升值約33.7%。

單幢式住宅雖然不及大屋苑受歡迎，但由於入場門檻低，近年樓價升幅亦相當理想。中原劉月華表示，屯門細價樓最近成交暢旺，該區東威閣高層B室，實用面積285方呎，屬兩房間隔，叫價368萬元，放盤短短兩天，即以366萬元售出，實用呎價12,842元。

該成交買家為年輕上車客，最近多次被他人捷足先登搶盤，見上址合用，因而即睇即買。據了解，原業主於一五年以244萬元買入該單位，持貨三年帳面獲利122萬元，升幅達50%。

慧景軒三房呎價9408

天水圍慧景軒樓價低水，亦受追捧。該行伍耀祖表示，屋苑1座低層G室，實用面積666方呎，屬三房包括套房間隔，望街景為主，剛以626.6萬元易手，實用呎價9,408元。該單位四年前透過內部轉讓方式購入，當時作價升值300萬元，期內升值逾1倍。