環球置業生活：倫敦樓價9年累漲86%

劍橋牛津需求龐大

根據英國房地產公司Hometrack數據顯示，英國整體樓價升勢持續，按年升4%，平均樓價21.12萬英鎊（約227萬港元）；20大城市中，按年則升5%至24.89萬英鎊（約267萬港元），以蘇格蘭愛丁堡增長最急速，按年勁升達7.7%，平均樓價22.22萬英鎊（約239萬港元），跑贏上升7.3%的伯明翰，而曼徹斯特、利物蒲及萊斯特市按年亦升逾6%，首都倫敦按年則上升1.6%。

英國樓價自二○○九年的低位開始反彈，主要城市的升幅懸殊，由6至86%不等，當中以倫敦升勢最凌厲，九年間累積升達86%；其次是劍橋及牛津兩大歷史悠久的大學城，主要是本地需求龐大，加上海外投資者入市，推高樓價，而布里斯托爾期內亦反彈七成，反映上述多個城市住宅需求殷切，刺激樓價向上。

反觀，倫敦之外部分城市如格拉斯哥及阿伯丁市等，由○九至一三年的樓價升幅不多，格拉斯哥更少於10%，直至最近兩年，因就業人數上升及可負擔能力提高，樓價才陸續上升。

英國二手物業成交暢旺。

英國各大城市一月份樓價

未來四年睇升30%

報告指，過去九年間，首都倫敦住宅供應緊張，現時樓價為48.75萬英鎊（約524萬港元），續成為全國樓價最貴的城市。其他城市樓價過去升幅不及倫敦，但經濟向好及按揭利率低企，個別城市將有望繼續增長，例如伯明翰及曼徹斯特，未來三至四年，樓價可望升20至30%。