海港企業（00051）去年度收入及純利均有超過九成的增長，核心盈利亦增加接近七成，主要受蘇州時代上城項目所帶動。
然而，集團同時亦預告，二○一八年及往後的盈利將會遠為遜色，資本項目將繼續消耗現金，派息亦受影響。
資料顯示，截至去年十二月底止年度，海港企業收入按年增加96.65%，至69.97億元，純利則增加90.75%，至13.2億元。
至於集團核心盈利為12.9億元，按年增加69.29%，每股盈利1.86元，末期息56仙。根據業績公告，蘇州時代上城單一項目已佔總收入83%及核心盈利76%。
根據業績通告顯示，隨着集團已經出售95%的可發展總樓面面積，並確認入帳，加上土地儲備中僅剩餘兩個比較次要的項目，尚未確認入帳銷售額下降至6億元人民幣，為二○一○年以來最低。
海港企業預期，未來集團將不能依賴此分部的貢獻，收入及盈利亦將會出現波動。
除了上述兩個較次要的內地項目仍然需要繼續投放資金，旗下馬哥孛羅香港酒店由於表現落後同業兼開始老化，集團正在研究投入龐大資本開支，以重拾其競爭力的可行性。
故此，資本項目將令現金減少，影響派息。