MALIBU首批折實呎價14347元

涉320伙 最快下周賣

會德豐地產常務董事黃光耀形容，MALIBU開價屬「衝動入市價」，同區銷售中樓盤平均呎價已近1.55萬元，是次開價冀吸引買家，加推料具8至10%加價空間。首批320伙價單市值約32.11億元。

他又稱，首批單位集中第2、3座，未來暫仍主力推售該兩座單位，共有1,088伙。是次有大手買家優先認購安排，最多限購4伙。發展商為三、四房大戶提供最多樓價兩成二按。項目今起開放示範單位及收票，每張入票金額10萬元。

他透露，首批單位包括38個一房、161個兩房、62個兩房半、36個三房及23個三房半單位，實用面積367至801方呎，價單售價682.9萬至1,587.3萬元，呎價15,931至20,383元，最高優惠21.5%，折實售價536.1萬至1,246.1萬元，折實呎價12,507至16,003元。

事實上，將軍澳一、二手樓價飛升，新鴻基地產（00016）晉海II及晉海去年推出的首張價單，折實平均呎價逾1.45萬元與逾1.27萬元。據中原資料，同區二手平均呎價約1.15萬至1.72萬元。該公司亞太區副主席陳永傑料本月一手交投1,500宗。

屯門滿名山短期交樓

將軍澳新盤開售刺激二手市，美聯林志堅稱，CAPRI第9座低層A室售1,478萬元，兩年多升值約26%，扣除辣招稅料仍賺逾160萬元。

其他新盤方面，嘉里建設（00683）旗下屯門滿名山剛取得滿意紙，下周起交樓。項目120天付款計劃的折扣擴大至5%。