十大屋苑新春僅錄四刁

農曆新年氣氛濃厚,加上二手市場價高盤少,令交投淡靜。狗年初一至初四,十大屋苑僅錄約4宗買賣,沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園等三大新界上車盤均已「開齋」。

中原表示,去年四天農曆新年長假期,十大屋苑僅錄3宗買賣,今年同期略增1宗,並連續多年新春期間交投少於10宗,今年有6個屋苑未聞買賣。除上述三個新界屋苑錄成交外,該行王昭康稱,鴨脷洲海怡半島13座高層三房戶,於大年初一以995萬元售出。

嘉湖中層485萬易手

長假期間以細價屋苑成交為主。該行伍耀祖稱,嘉湖山莊於年初二錄得狗年首宗買賣,屋苑麗湖居3座中層E室,實用面積446方呎,雖然無樓睇,但仍獲買家以485萬元承接,平均實用呎價10,874元。

該行陳繼成表示,映灣園於年初一已發市,屋苑5座中層C室,實用面積495方呎,成交價558萬元,平均實用呎價11,273元。

將軍澳部分屋苑已錄買賣,當中更有投資者出手入貨。美聯馬立成稱,君傲灣2座高層K室,實用面積504方呎,開價788萬元放售,兩日內即獲投資者連租約以778萬元購入,實用呎價15,437元,租金回報率約2.5厘。

香港置業劉浩勤稱,同區新寶城4座高層B室,於大年初一以800萬元售出,實用呎價14,260元。

大埔中心呎價近萬五

中原黃達雄稱,大埔中心4座中層G室,實用面積313方呎,新春期間獲買家以460萬元連租約購入,實用呎價14,696元。美聯馮根明稱,有睇樓兩星期的換樓人士,以808萬元購入元朗尚悅8座高層K室,實用呎價11,317元。