河畔迷你單位呎售萬九貴絕

采葉庭賣820萬又新高

沙田細價屋苑樓價癲升。中原杜文俊稱，河畔花園E座高層4室，實用面積242方呎，開放式間隔，零議價下獲上車客承接，成交價約460萬元，實用呎價約19,008元，呎價創河畔區新高，單位約五年多升值約75.4%。

新界屋苑樓價低水，屢受追捧下，近日連錄高價成交。祥益邱家邦稱，屯門海翠花園3座高層B室，實用面積521方呎，區內首置客見單位可承做較高成數按揭，即以598萬元購入，實用呎價約11,478元，呎價創屋苑新高，九七貨帳面仍獲利325萬元。

中原王學勤稱，元朗采葉庭上月初錄樓價達806萬元的破頂成交，同屋苑15座中層B室，實用面積693方呎，套三房間隔，原先叫價825萬元放盤，終以820萬元獲承接，做價再創屋苑新高，實用呎價約11,833元。

九龍藍籌屋苑亦錄高價買賣。荔枝角美孚新邨8期百老滙街104號低層B室凸海戶，以2,110萬元售出，樓價再破二千萬元，實用呎價15,368元創屋苑新高。而大角咀奧柏‧御峯1座中層A室以1,138萬元登記售出，料創屋苑新高，實用呎價17,427元。

康怡平均價雞年漲21%

事實上，雞年樓價累積相當升幅。美聯稱，截至前日年廿八為止，雞年二手註冊量錄49,035宗，較猴年升約19.2%，註冊金額3,475億元，按年升40.6%，創近七年以來的農曆新年新高。期間康怡花園平均每宗註冊金額約882.4萬元，按年升21.5%，為十大屋苑最多，其次為荃灣中心，平均每宗註冊金額，按年亦升19.8%至406.9萬元，而註冊量則錄265宗，按年升29.9%，為眾屋苑最多。