囍滙兩伙連車位近億元易手

樂天峯中層呎售逾4萬

市場消息指出，囍滙2座高層A室及B室，實用面積合共約2,018方呎，連同兩個車位售出，成交實用呎價約49,058元。若然扣除兩個車位的價值合共800多萬元，住宅的平均呎價約4.5萬元，為屋苑二手實用呎價的新指標。

跑馬地及大坑方面，消息稱，樂天峯中層A室，實用面積約1,281方呎，獲買家以約5,200萬元購入，實用呎價約40,593元。中原鄭偉倫稱，竹麗苑中層B室，實用面積1,229方呎，連車位售2,680萬元，實用呎價21,806元，單位二十年升值3.1倍。

受換樓需求增加帶動，西貢匡湖居近期交投活躍。美聯楊嘉麗表示，該屋苑2期C段單號屋，實用面積1,356方呎，附有約400萬元裝修，現連雙車位以約2,600萬元售出，實用呎價約19,174元，原業主持貨剛滿三年，帳面獲利約650萬元。

豪客掃28 Aberdeen六伙

辣招稅未「嚇怕」大手買家。據土地註冊處資料，西營盤28 Aberdeen St.的17至19樓共6伙，以每伙1,521.7萬至1,631.1萬元售出，買家同為盧晟堅。該6伙成交價共逾9,500萬元，每伙實用面積均為407方呎，實用呎價37,388至40,076元。

一名與上述買家同名人士，近年先後購入多個豪宅，如以5,518.3萬元購入九龍站君臨天下3座高層D室，以及斥資近1.69億元購入西半山天匯高層B室。若上述大手入市的盧姓買家已透過私人名義持有住宅，是次單位則須付15%從價印花稅，即共涉約1,425萬元。