碧桂園預告多賺9成

碧桂園昨午公布，預期截至二○一七年底止年度純利將按年升超過90%，主要受惠於期內入帳物業增加，而該等物業的平均銷售及毛利率大幅增長所帶動。

消息刺激連跌兩日的碧桂園股價向好，午後抽高，曾升至13.74元高位，升4.72%；惟其後升幅隨大市收窄，收市僅升0.15%，報13.14元，成交12.81億元。

大行憂土地成本漲

美銀美林發表報告指，碧桂園預料去年全年純利按年增長逾90%，反映期內核心純利達220億元（人民幣‧下同），符合該行預測，較市場預期則高出15%，估計是由於碧桂園早前採用了新的會計準則《國際財務報告準則第15號》（HKFRS15），錄得約300億元額外收入所致。

不過，該行表示，碧桂園去年度毛利率僅約23%，較市場預期的約24至25%為低，認為主要是由於該公司近年追求規模增長，項目周轉的速度較快，因此較少享受到樓價上升的好處，而其模式亦較容易受地價波動所影響。

美銀美林又指，碧桂園土儲年期僅餘兩年半，未來或受土地成本升幅過快所影響，料其利潤空間將持續受壓，遂給予公司「中性」評級，目標價17.3港元，較昨日收市價有逾三成上升空間。

碧桂園去年全年物業銷售額逾5,500億元，為內房中的賣樓王，今年一月銷售額691億元，按年增長42%。

多隻內房股發盈喜

碧桂園股價近期反覆

九內房股先後報喜

去年內房銷售表現普遍向好，帶動業績做好。據本報統計，今年至今已有九家內房發盈喜，預測截至去年十二月底止年度盈利升40%至27倍不等，其中富力地產（02777）表示，受惠於收購酒店資產帶來非經常性收益，料去年度利潤將較一六年同期升超過1.9倍；景瑞控股（01862）則預告，去年度純利將按年升4.5至5倍。

新城發展急漲7.5%

內房板塊昨日幾乎全線錄得升幅，新城發展（01030）升7.5%，富力、中國奧園（03883）、中國金茂（00817）、旭輝控股（00884）及龍光地產（03380）均升逾5%。