中資財團近年積極來港競投香港土地，特別是一六年前後多個土地項目均被中資以天價投得，中資發展商的風頭一時無兩，但自去年下半年開始，政府所批出的地皮已漸漸失去中資的蹤影，期間所批出的10幅住宅、商業或工業用地，中資有份投得的只有2幅。
本報統計地政總署資料，對上一幅有中資參與投地，要追溯至去年十一月。當時中資財團世茂房地產（00813），夥拍信和置業（00083）、會德豐地產、嘉華國際（00173）及爪哇控股（00251），以破盡香港住宅地價的172.88億元，奪得長沙灣興華街西對出住宅地。
另一次中資成功投地是去年八月由雅居樂集團（03383）副主席陳卓賢兒子陳思銘投得的大嶼山長沙住宅地。綜觀去年下半年起，政府所批出的10幅用地當中，中資有份奪得只有上述長沙灣及大嶼山兩幅地皮，佔比例僅兩成。
事實上，過去三個月所批出的土地，即使是中資財團向來鍾愛的市區靚地，出價亦不及香港發展商進取。例如，上月批出的觀塘安達臣道石礦場地皮、以及九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界兩幅市區地，分別由華懋集團及九龍倉（00004）以逾31.1億及124.5億元投得。其中，龍翔道地皮每方呎樓面地價逾2.85萬元，更創出九龍地皮呎價歷史新高。