置HIT公居屋：海富苑毗鄰奧運站 配套完善

屬可租可買屋邨

海富苑樓齡十八年，坐落海庭道，距離人氣商場奧海城及港鐵奧運站幾分鐘步程，加上離旺角蒲點不遠，消閒、購物隨心所欲。

物業屬於可租可買計劃的屋邨之一，除了海寧閣可以在綠表及自由市場轉售之外，其餘座數皆為出租公屋。

海寧閣為和諧式住宅大廈，提供629個單位，每層間隔分開放式至三房，實用面積介乎210餘至645方呎，其中最細為開放式單位，實用面積210餘方呎，廳房一眼見晒。

屋苑離港鐵奧運站僅幾分鐘步程。

海富苑海寧閣小檔案及第二市場成交

這類迷你單位多在自由市場轉售，呎價屢創新高，不時登上全港最貴居屋寶座，如上月錄得的疑似內部轉讓成交，自由市場實用呎價直逼1.8萬元。

三房戶兩年貴30%

其他單位通常分間成兩房及三房戶型，最大特色是廚房夠大，放置洗衣機、雪櫃及廚櫃後仍有充裕走動空間。屋苑補地價折扣率高，一般介乎34至45%。

據房委會資料顯示，今年一月第二市場已錄得成交，為實用面積645方呎的三房戶，以633萬元破頂價成交，較對上一宗於一六年八月錄得同類成交，兩年漲價逾三成。去年則錄八宗第二市場買賣，較前年升逾1.6倍。