中環商廈拆售呎價3萬

近月頻頻轉售多項大額物業的資本策略地產再有新動作。該公司發展的中環些利街2至4號全幢商廈項目，推出市場拆售，首張價單提供的7層樓面分布在高、中及低層。

不設折扣 料十月入伙

據價單資料顯示，該項目售價及呎價最高為20樓全層單位，面積約2,327方呎，價單售價7,835.1萬元，價單呎價33,670元，而售價及呎價最低為6樓全層單位，面積約2,351方呎，價單售價6,346.6萬元，價單呎價約26,995元。而12樓的價單售價7,039.9萬元，面積約2,327方呎，價單呎價約30,253元。

項目實用率約65%，不提供任何折扣優惠，樓價首兩成於六十天內繳付，餘下樓價80%，則在項目取得入伙紙後才付清。

資本策略地產董事及首席執行官何樂輝表示，該廈樓高23層，總樓面面積約4.6萬方呎，每層設分體式冷氣系統，預計項目今年十月份取得入伙紙。今年初該集團曾表示項目可全幢放售，意向價約20億元。何氏又表示，該項目基座三層零售樓面，未來料亦會出售，惟暫未定價。

資本策略地產何樂輝表示，些利街商廈項目首張價單提供7層樓面。

中環些利街商廈項目資料

九龍灣商廈趕今季出擊

翻查資料，該集團於一○年以共約2.85億元購入些利街2至4號全幢物業，當時物業為5層高商住大廈，合共15個住宅單位，並設有一個地舖，其後重建為現有商廈。

近年該集團亦曾拆售中環區乙級商廈物業。該集團於一六年底以約7億元購入區內擺花街中晶商業大廈共21層樓面連同地舖部分，隨後在去年推出拆售，普遍成交呎價介乎2萬至2.2萬元。

今年該集團將推出與億京發展及信和置業（00083）合作的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業項目，涉及樓面約70萬方呎，料最快首季取得預售樓花同意書，預計最快明年完工。

夥拍盈大重建中環住宅

資本策略地產近月頻頻出售物業。如本月初以逾8.43億元出售北角電氣道68及70號及琉璃街2C及2D號一幅商業地皮予金輪天地控股（01232）。該項目已獲批重建為一座25層高商業大廈。

上月該集團亦為中環己連拿利3至6號住宅項目，引入盈大地產（00432）為合營夥伴，共同重建該住宅地皮，將收取現金約20.02億元及分享項目所有未來溢利的50%。而去年十月則與永泰地產（00369）合資投得市建局上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C，市傳中標價逾110億元。