東環呎價1.55萬貴絕東涌

儘管股市波動，但東涌二手市未有停頓，近日連錄二手買賣。美聯方吉和稱，東環3A座高層6室，實用面積381方呎，以590萬元售出，實用呎價15,486元，打破同區藍天海岸呎價紀錄，再創全區分層戶新高。據了解，新買家為用家，見單位從未有人居住，即睇即買，單位約三年升值約35%。

該行黎景南稱，同區指標屋苑映灣園近日連錄兩宗買賣，呎價均逾1萬元。屋苑9座高層B室，實用面積749方呎，獲買家以848.8萬元承接，實用呎價11,332元。屋苑另一個16座中層D室，實用面積718方呎，成交價780萬元，實用呎價10,864元。

慧安園每呎16638新高

青衣區二手屋苑亦錄高價買賣。美聯譚振聲稱，該區盈翠半島12座中層F室，實用面積788方呎，望煙花海景，開價1,480萬元，僅減價15萬元，即獲用家以1,465萬元承接，為屋苑標準戶新指標，實用呎價18,591元，原業主持貨八年帳面賺約815萬元。

盈翠半島 8年賺815萬

近日二手高價成交

過往落後的二線屋苑，樓價亦被追高，向為區內呎價最低屋苑之一將軍澳慧安園亦錄理想價買賣。香港置業劉浩勤表示，屋苑2座高層E室，實用面積354方呎，以589萬元同類新高價沽出，實用呎價16,638元更破屋苑紀錄。中原歐陽振邦指出，長沙灣昇悅居1座高層G室，獲買家以1,315萬元購入，成交實用呎價19,568元，亦屬屋苑新高。

市場現時盤少客多，往往出現追價才能購得心頭好的情況。中原招錦昌稱，沙田蔚景園1座低層B室，投資者追價3萬元，以558萬元承接，實用呎價15,122元。

丹拿花園加30萬獲承接

世紀21日昇黃文龍稱，北角丹拿花園4座高層C室，一月初放盤，業主見多客爭購，故加價30萬元，終以1,330萬元沽出，實用呎價17,781元，創同類新高。世紀21首選置業溫略丹稱，堅尼地城嘉輝花園B座低層8室，一六年中至今累加108萬元，以538萬元轉售。

第一城減價至489萬沽

相反，樓價已累積可觀升幅的藍籌屋苑，近日錄得零星減價個案。美聯黃錦翰稱，沙田第一城47座低層戶，實用面積304方呎，原先底價為500萬元，但最終減至489.2萬元沽出，實用呎價16,092元。中原陳彪稱，鰂魚涌太古城天星閣低層A室，一月底放盤，累減42萬元，以1,138萬元易手，實用呎價低於2萬元。