內房股續捱沽 潤地挫逾7%

內地傳調高按揭息

內地傳媒報道，繼廣州多家銀行上調個人按揭貸款利率後，北京、深圳、杭州及南昌等亦有同類情況。對於首置按揭貸款，北京有14間銀行將利率調高10%，11間調高5%；深圳有13間銀行調高10%，調高15%及20%的各有兩間。

發展商貸款審批嚴

另外，銀行對發展商借貸採取較審慎態度，信貸額收緊及利率上升，有部分發展商接受利率調高30%甚至更高，但審批非常嚴格。

儘管內房股一月份銷售數據普遍理想，例如雅居樂（03383）一月銷售額按年增長51.23%至69.9億元人民幣，惟未能為股價帶來刺激。

摩根士丹利發表報告表示，截至二月四日當周，內地二十六個主要城市新盤銷售按周下跌7%，售罄率（sell through rate）由88%下降至80%。

中國金洋資產管理董事總經理郭家耀表示，雖然一月份內房銷售增長強勁，但能否持續仍有待觀察。內地着重去槓桿，地產商借貸成本增加，同時內房股沽壓增加，現時不是買入的好時機。