環球置業生活:美國樓價按年漲6.2%

美國經濟逐漸向好,帶動樓價上揚。據標普Case Shiller樓價指數,截至去年十一月份,美國樓價按年增長6.2%,已是連續十六個月按年升幅超過5%。當中以西雅圖、拉斯維加斯及三藩市三個城市表現最好。

較六年前低位彈46%

標普Case Shiller樓價指數顯示,全美樓價指數最新報195.94點,按年上升6.2%,較二○一二年二月份的低位134點反彈46.2%,反映美國經濟持續向好,樓價回彈是絕佳的證明。另10大主要城市及20大主要城市亦較近六年前的低位分別升達52.3%及49%。

數據顯示,20大主要城市樓價升勢持續,指數報204.21點,按年升6.4%,較十月再升0.1個百分點。

眾多大城市中,西雅圖樓價指數報231.18點,按年勁飆12.7%稱冠全美;拉斯維加斯升10.6%緊隨其後,指數報169.59點;排名第三位為三藩市,指數報251.13點,按年增長達9.1%。至於10大主要城市樓價指數報218.21點,按年升6.1%。

經濟回暖支持升勢

標普道瓊斯指數公司指數委員長主席David Blitzer表示,美國樓價指數持續向上攀升,20大主要城市當中,聖迭戈、洛杉磯、邁阿密及拉斯維加斯都錄得升幅。

整體樓價上升,受多方面利好消息帶動,主要是因為市場住宅供應減少,加上失業率回落,就業機會持續增加,薪金同步上升,預期供應短缺下,樓價升幅跑贏通脹,令樓市得到支持,並預期保持穩定升勢。