香港私樓價格持續創新高，可惜政府覓地建屋進度緩慢，難以藉增加供應來調控樓市升勢，令港人安居樂業淪為空談！其實，政府不缺財政資源，偏偏面對樓價癲升束手無策，市民所託非人，上車置業難上加難，無奈空等待！
差估署最新數字顯示，去年十二月香港私人住宅售價指數按月升1.4%至352.8點，破盡紀錄，且是連續第21個月上升、14個月連環破頂，累積升幅達29%，數字真的令人吃不消！雖然政府三番四次祭出「辣招」為樓市降溫，卻事與願違！不但房屋供不應求格局未改，反而扭曲二手市場供應，加上覓地建屋沒有重大突破，單靠辣招更難阻樓價升勢，眼前的數據就是最好的說明。
去年香港的新盤銷售額達2,300億元，單是十一月份買家印花稅已逾十億元，本財政年度首九個月盈餘過千億元，庫房「豬籠入水」，可惜財政資源並未善用於加快覓地建屋。如今的局面是，自置居所者買樓要捱貴價兼繳交重稅，仍未上車的要繼續努力追價，最慘的是上樓無期。對於正在捱貴租兼居住環境惡劣的基層市民，縱使政府多富有，仍未能幫上多大的忙！
據政府下年度的十年長遠房屋策略，公營房屋的興建目標是28萬個單位，可現時政府覓得的土地只足夠興建23.7萬個公屋單位，與目標差距甚大。若未來在覓地建屋方面依然缺乏突破，就連這基本的十年長遠房屋策略亦難以達到目標。政府試圖以綠置居紓解需求，但由房委會以公屋資源作綠置居之用，將進一步拖慢上樓進度，更有製造炒作機會之嫌！政府畫餅充飢、頭痛醫頭，沒搔到癢處！
哪到底香港是否真的沒有土地可建屋？顯然非也！諸如佔地多達170公頃、契約將於二○年屆滿的粉嶺高爾夫球場，若政府收回建屋既省時又可以有效提速增加供應。究竟住屋需求為先，抑或消閒遊樂需要重要，就看政府能否拿出解決房屋問題的決心來應對！
除了出於市民住屋需要的考慮外，國家的粵港澳大灣區戰略下，未來五至十年，香港的經濟發展至為關鍵，社會和經濟發展都需要土地資源配合。無可否認，更改土地用途、開發土地，總會有不同意見，但這不能作為政策失落的開脫。反之，政府有責任積極凝聚社會共識，實現政策目標。雖說置業者風險自負，但在樓價癲升下，發展商透過二按讓更多市民高價上車，變相令樓市槓桿上升，而政府又繼續無甚作為的話，長此下去，一旦泡沫爆破，必然是災難性！