樓市熾熱帶動按揭市場，根據金融管理局資料，一七年全年新取用按揭金額按年大增43%至3,122億元，而且連續四個季度錄得零負資產個案。按揭代理估計，一八年全年新取用按揭貸款量仍維持正增長，貸款金額有望挑戰歷史新高。
根據香港金融管理局數據顯示，一七年十二月底新申請按揭個案有1.05萬宗，按月減少14.22%，新批按揭貸款額則為278億元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，今年全年新取用按揭貸款量可較一七年增加2.2%至8.6萬宗，金額則按年增加5.7%至3,300億元。
去年十二月，港銀一個月期同業拆息持續徘徊1厘以上高水平，令拆息按揭（H按）吸引力大減，佔比由十一月的92.4%，下降至十二月的89.8%。
受月結因素影響，周三港元隔夜拆息飆至1.18厘，按日升25點子，三日累升近1厘。
近月相繼有銀行推出定息按揭產品，王美鳳指出，十二月定按選用比例增至5.5%，按月增加兩個百分點，比例為一六年四月之後新高，估計定按使用率將會逐步上升至一成水平。
銀行整體貸款增長方面，金管局發言人表示，去年十二月的年率化貸款增長率為14.2%，全年的貸款增長則為16.1%。