地產速報一覽

●北角健威花園一月份錄約6宗成交,平均實用呎價約15,500元。中原蔡瑋倫表示,該屋苑A座中層8室,實用面積446方呎,屬兩房間隔,以683.8萬元易手,實用呎價15,332元。買家睇樓近一個月,有見區內成交加快,遇上合適單位便火速入市。原業主持貨十八年,期內升值4.26倍。

●美聯丘松原表示,香港仔港麗豪園1座高層A室,實用面積約600方呎,以約883萬元售出,實用呎價約14,717元。買家為區內細單位業主,因小朋友入讀小學及幼稚園,需聘用外傭,故購入上述三房戶作換樓之用。據了解,原業主於九八年以約317.76萬元購入該單位,期內帳面獲利約565.24萬元。

●中原指出,去年居屋第二市場買賣暫錄1,628宗,總值71.2億元,較一六年下跌27.1%及10.2%。雖然居屋第二市場交投放緩,但在樓價向升帶動下,金額仍創歷史第三高。期內錄得最多個案為天水圍天盛苑,共錄58宗,而同區天富苑及天頌苑同樣錄56宗,並列第二位。

●元朗朗屏8號續錄預租個案。美聯翟安暉表示,屋苑1座中層B室,實用面積約246方呎,獲租客以約9,500元承租,實用呎租約38.6元。該單位為業主於一六年以約290.4萬元購入,以當時購入價計,租金回報率約3.9厘。