估值具提升空間
萬科去年累計銷售金額達5,298.8億元人民幣，按年增45.3%。萬科A股（000002.SZ）股價已升至40元人民幣的歷史新高水平，流通市值逾3,800億元人民幣，若計及非流通股份，市值逾4,000億元人民幣，相信市場可以給予更高的估值測算，有利股價進一步走高。
內地房地產市場進入加速整合時期，對行業龍頭相對有利。萬科在引入深圳地鐵成為大股東後，合作開發「軌道+物業」的營運模式，長租公寓等新業務發展也在提速，萬科具有先發優勢。建議可以於38元水平逐步吸納，止蝕位在34元，目標價45元。
第一上海首席策略師 葉尚志（作者為註冊持牌人士）