第一城呎價逾萬八創紀錄

美聯黃錦翰指，沙田第一城40座連天台單位，實用面積284方呎，以約516萬元沽出，成交額創同面積單位新高，實用呎價18,169元創屋苑新高。據了解，單位去年十二月曾叫價528萬元放盤，而買賣雙方為相同姓氏。

廣明苑綠表售520萬

新界區另一大型屋苑亦錄高價成交。美聯蔣曜名說，粉嶺名都4座高層C室，實用面積376方呎，兩房間隔，以490萬元成交，較市價高2至3%。

居屋市場不比私人屋苑遜色。美聯馬立成指，將軍澳居屋廣明苑E座高層09室，三房間隔，實用面積639方呎，以第二市場價520萬元成交，實用呎價8,138元，成交價及呎價俱創屋苑第二市場同類新高。

美聯呂宗瀚表示，馬鞍山錦豐苑C座高層7室，實用面積約433方呎，兩房間隔，以自由市場價575.5萬元易手，實用呎價13,291元，屬屋苑同類單位新高。

旺市下有單位仍錄蝕讓。中原陳振裕表示，西環曉譽高層C室，實用面積383方呎，以750萬元易手，實用呎價19,582元。原業主持貨6年帳面蝕111萬元。

樓價持續癲升，紀惠集團行政總裁湯文亮仍然看淡。他指，今年留意「息狼」，在美國加息風險下，估計今年樓價會跌5至10%，但若有自住需要，又有首期及供得起才可入市。他又稱，父親們不應將「父幹」視為一種責任，要量力而為，否則臨退休仍要為子孫揹起層樓。

莊太量估「股跑贏樓」

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，今年上半年香港經濟、股市及樓市均健康運行，料今年「股市將跑贏樓市」，理由是受惠經濟基調良好及北水湧入，恒指可望衝上35,000點。至於樓市，他估計今年仍會穩步向上。