皓畋呎租僅40元 平過沙田

地產代理透露，何文田皓畋自上月入伙以來租務持續轉旺，近期連錄多宗新低呎租成交，最低呎租僅約40元，較沙田區等新界屋苑更低。

代理指出，皓畋單位總數達1,429伙，屬區內近年最大型的入伙新盤。

租盤250個 兩房佔90%

代理稱，項目開始交樓入伙後，市場上放租盤數量不斷增加，至今已錄約250個租盤，平均呎租叫價約50元。隨着租盤競爭不斷加劇，部分業主願以較低呎租希望加速獲得承接。

該盤二手租務市場，以放盤量最多的兩房戶競爭最大。據悉，屋苑現有放租盤中，佔約九成為兩房戶，入伙前該類單位月租叫價最平亦要2.5萬元，但目前已有兩房月租叫價低至2.3萬元。

事實上，由於屋苑湧現不少「筍價」租盤，帶動租務成交活躍，至今已錄約40宗租務成交，近期連錄新低呎租成交。其中8座低層F室兩房戶，成交月租2.4萬元，單位實用面積594方呎，折合呎租僅40.4元，創屋苑暫時成交呎租新低位之餘，甚至較沙田區等新界屋苑呎租更低。