商廈售價指數再破紀錄

九龍新增供應佔64％

據差估署資料，私人寫字樓售價指數最新報五百一十四點六點，按月升百分之二點四，再創歷史新高。綜觀一七年首十一個月走勢，該指數已累升約百分之十五點三，比起一六年同期錄得百分之四點二跌幅，反映去年寫字樓價格走勢出現大幅反彈。

未來寫字樓供應持續，據該署資料，去年首十一個月寫字樓落成樓面共約一百四十二點七萬方呎，幾近全數來自市區，其中九龍區佔約九十二點一萬方呎，佔整體比例約百分之六十四點六最多。

其次港島區亦有約四十九點九萬方呎寫字樓樓面落成，佔比例約百分之三十五，餘下僅不足百分之一寫字樓落成樓面來自新界區，首十一個月僅錄約六千四百五十九方呎。不過，整體而言寫字樓落成進度較預期慢，相比政府一七年全年約二百九十五點六萬方呎寫字樓樓面落成預測，暫只達標約百分之四十八。

而去年寫字樓不單做價不斷上試高峰，租金走勢亦見凌厲，差估署最新臨時數字，截至去年十一月底租金指數報二百四十六點五點，已連續十四個月錄得升幅，並不斷做出歷來新高紀錄。