地產速報一覽

●上水新樂街商住地皮以超市場預期價批出,有業主乘勢推出該區保榮路威尼斯花園商場連停車場放售。中原(工商舖)鄭莉澄稱,放售的A至H號舖,總樓面約18,902方呎,連擁42個車位的停車場出售,意向價約2.5億元。上述4個舖位中,3個已租出。整個項目現時每月租金收入約40萬元。

●世紀21物業宋曉軍指,荃灣環宇海灣3座中層C室,實用面積694方呎,三房間隔,沽908萬元,實用呎價13,084元。原業主持貨三年多,帳面獲利318萬元,升幅約54%。

●三房戶被高追。中原王勤學稱,近日買家加快入市,元朗二手樓價續升,翹翠峰2座高層B室,實用面積819方呎,套三房加儲物房間隔,叫價1,000萬元,減價至980萬元轉手,實用呎價約11,966元,創同類單位新高價,原業主持貨三年多,帳面賺320萬元或約48%。

●美聯鄧國偉稱,將軍澳清水灣半島5座高層D室,實用面積524方呎,曾叫價685萬元,議價後以678萬元售出,實用呎價12,939元。香港置業劉浩勤稱,同區都會駅1座高層G室兩房海景戶,亦售750萬元,實用呎價15,756元。

●有投資者看好樓市前景,入市買樓收租。美聯黃家明表示,有區內客睇好樓市前景,決定以約676萬元購入九龍灣德福花園L座低層01室,以實用面積515方呎計,實用呎價約13,126元。據了解,同類單位現時一般月租約1.7萬至1.75萬元,料購入後租金回報率約3厘至3.1厘。

●土地註冊處指,去年送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共83,815份,按年升14.8%;涉及金額共7,264.15億元,按年升逾36%。按月方面,上月所有種類樓宇買賣合約共7,158份,按月跌5.8%,而總值866億元,則升29.9%,期內住宅樓宇買賣合約佔5,337份,較去年十一月跌6.3%。

●因應文華東方國際及希慎興業(00014)就城規會收緊銅鑼灣區發展限制提出司法覆核,法院裁定圖則發還城規會重新審議,而規劃署早前修訂銅鑼灣大綱草圖,審視該區高度限制。包括有限度地放寬利園二期及香港怡東酒店等的高度限制,主要由110至130米(主水平基準以上‧下同),放寬至135米。草圖將於明日交由城規會審議。