青怡兩房連日破頂

愉景新城688萬沽出

青怡花園兩房戶做價兩日兩破頂。中原朱偉雄稱，有年輕用家見早前長假期成交旺，故睇樓僅三天，即入市購入上述4座高層F室，以實用面積343方呎計，單位實用呎價15,044元。該區近期交投亦見暢旺，在兩日內連錄7宗二手買賣，單是青怡花園已佔3宗。

荃灣區亦頻錄買賣。美聯梁仲維稱，該區愉景新城1座高層C室，實用面積474方呎，上月叫價700萬元放盤，有區內買家見單位位處高層，加上可以睇樓，議價後即決定以688萬元承接，實用呎價14,515元，成交價及呎價均創兩房戶新高，約六年升值近倍。美聯黃錦翰稱，沙田第一城本月首兩日已錄至少3宗兩房戶買賣。

碧堤另類盤僅賣平4%

單位愈細愈搶手。世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角明暉大廈A座高層4室，實用面積229方呎，以460萬元轉售創新高，實用呎價20,087元。美聯方吉和稱，東涌區接連錄3宗一房戶買賣，藍天海岸5座高層同戶型單位以560萬元易手，實用呎價約16,568元，創屋苑標準戶新高。

買樓需求龐大，連另類單位亦受追捧，過去一個月市場至少錄得5宗同類成交。利嘉閣姚頌溏稱，深井碧堤半島8座中層套三房戶，同層曾發生事故，放盤一個半月，終獲買家以960萬元承接，僅低市價4%，實用呎價12,715元。