回顧與展望：市旺帶挈 內房佔據富豪榜

許家印身家大躍進

當中，最厲害的是中國恒大（03333）的許家印，據一七年《福布斯》中國富豪榜，許氏個人財富從一六年的656億元（人民幣‧下同）急升3.2倍至2,813億元，排名由第九位急升至第一位，取代王健林成為內地首富。

除了受惠於港股大升市之外，恒大一七年上半年物業銷售成績理想，中期純利按年急升逾八倍，而資金回籠，有助降低負債。

同時公司表明會合理統籌工程建設進度，轉為低負債、低槓桿、低成本、高周轉的「三低一高」發展模式，適度縮減土地儲備規模，並進一步增加效益，降低負債率，穩健發展的取態，有助釋除外界對其財務狀況的憂慮。在多重利好因素下，帶動公司估值攀升，單單恒大的股票升值已帶挈許氏的財富增加逾2,000億元。

在一七年中國富豪榜首十大排名中，同樣從事房地產行業的富豪還有大連萬達集團的王健林及碧桂園（02007）的楊惠妍，其中王健林的排名由一六年的第一位退居第四位，財富由1,641億元增至1,668億元，變化不算大，皆因年內公司進行大規模資產重組所致。

楊惠妍的排名則由十五位跳升至第六位，財富由469億元增1.9倍至1,370億元。房企富豪佔據中國首十大富豪其中三個位置，反映在內地積極調控房地產市場，去槓桿消化庫存之下，內房的基本面改善，帶動行業估值回升及資產升值。