居屋廣明苑另類盤售450萬 低估價38%

消息透露，上述單位為廣明苑F座高層，實用面積約594方呎，屬三房間隔，享內園景觀，成交呎價僅約7,576元。

據了解，上述單位為銀主盤，亦為事故單位，據網上銀行估價，該單位估價介乎699萬至735萬元，即成交價最多低估價逾38%。現時同屋苑的同類三房戶放盤，普遍自由市場叫價約600萬至700萬元。房委會資料顯示，該屋苑一個面積約597方呎的中層戶，以綠表價550萬元沽，成交呎價約9,213元。

富欣銀主盤減12%翻拍

銀主拍賣物業亦減價。忠誠拍賣明年初推出的柴灣居屋富欣花園第4座低層單位，屬銀主盤及事故單位，實用面積約431方呎，綠表開價140萬元，即呎價約3,248元。據了解，該單位早前曾兩次推出拍賣，第一次開價為160萬元，隨後下調至150萬元，而最新再減10萬元，累積下調開價約12.5%。

而該行本月底亦將舉行一場拍賣會，其中沙田公屋廣源邨第1座中層銀主無契物業，實用面積約443方呎，自由市場開價300萬元，較早前開價下調8.5%。同日一個大角咀中美樓高層戶業主盤推拍二分之一業權，實用面積約545方呎，開價150萬元，較早前開價低21%。