蔚然本月開齋賣近半億

擎天五年升值500萬

蔚然錄得本月首宗成交，中原梁志昌表示，該屋苑售出的低層B室，實用面積1,589方呎，屬於四房連工人套房間隔，實用呎價30,522元。原業主於二○一一年中以4,080萬元購入，持貨六年多帳面獲利770萬元，升值19%。

西區2,000萬元以下的中價豪宅承接力強勁。該公司簡英譓表示，聚賢居2座中層D室以1,058萬元易手，實用呎價23,883元，單位五年升值6%。世紀21首選溫略丹表示，縉城峰1座中層C室三房戶，實用面積761方呎，經議價後減價40萬元，獲用家以1,760萬元承接，實用呎價23,127元。

九龍站擎天半島連錄成交。市場指出，該屋苑5座一個實用面積620方呎兩房戶，獲買家以逾1,690萬元承接。美聯彭文浩表示，有買家料高鐵站效應可帶動九龍站屋苑樓市前景向好，故斥2,000萬元購入擎天半島5座高層D室，以實用面積約755方呎計，實用呎價約26,490元，五年升值約500萬元。

比墅月內錄4宗成交

中原鄧雨漢表示，何文田半山壹號半山徑31號中層戶，實用面積1,252方呎，以2,360萬元沽出，成交實用呎價18,850元，單位九年升值約49%。

洋房市況亦佳，大埔比華利山別墅本月暫錄4宗成交。世紀21灝天葉浩蔭指，屋苑湖景道雙號屋，實用面積1,902方呎，售2,038萬元，實用呎價10,715元屬市價。