理財Campus:樓價難冧 籲年輕人諗資助屋

對於年輕人有意置業,Anthony指,現時本地樓價高企,要上車實在不易。惟他認為四百萬元以下的單位仍存在,但要細心尋寶。另揀樓時建議選擇平均呎價較低的,升值潛力會較高。他相信,除非政府出招,否則未來本港樓市難有大調整。年輕人不妨考慮政府的資助房屋,如申請「白居二」計劃等,其平均呎價較低,升值潛力或比私樓高。

工廈值投資 無懼波動市

除買賣中港兩地樓房,自「辣招」推出後,Anthony亦有投資本地工商舖及工廠大廈。「工商舖及工廈都是我比較着重的項目,因為它們面積較大、靈活性高,可間出不同大小的部分出租。另外,只要多花點心思包裝,這樣物業價值、回報又會高啲!」他又指,即使樓市上升或下跌,對工商舖及工廈的回報都不會有太大影響。

「當中,工廈的優勢是面積較大,或有一萬多方呎。現時的新興產業或僅需一個五百、六百方呎的辦公室,故重新編排及分間,都會令客源和實際用途增加。以一個一萬方呎的工廈為例,現時租金回報約三至四成。」