富豪海灣洋房 銀主索逾億

連兩車位 呎嗌3.1萬

本月中，豐林閣亦有洋房由銀主叫價2.22億元放售，以實用面積2,387方呎計，實用呎價約93,004元，為區內一四年以來最大宗銀主放盤。

至於今年市場亦不乏大額豪宅銀主買賣，例如九龍塘牛津道一號有洋房數月之前以近2.2億元售出，以洋房實用面積約5,140方呎計算，平均實用呎價逾4萬元。

市場消息指出，上述放售的富豪海灣D型雙號屋，實用面積約3,384方呎，連兩個車位，意向實用呎價約31,028元。該屋苑曾有B段單號屋於二○一二年，由銀主以約6,400萬元售出。

匡湖居4年貴418萬

另外，中價洋房在換樓潮帶動下，承接力不俗。世紀21奇豐廖振雄表示，西貢匡湖居5期A段雙號屋，實用面積1,406方呎，望內湖景，以2,918萬元沽出，實用呎價20,754元。據了解，原業主於一三年底以2,500萬元購入上址，持貨四年轉售，帳面獲利418萬元。