美孚新邨6周升值11%

據中原城市領先指數資料，多個藍籌二手屋苑樓價在六周內都錄得顯著升幅。該行黃良昇指出，市區換樓潮展開，該指數資料的過去六周期間，港島及九龍市區藍籌屋苑，樓價升幅最顯著，有別於過往新界上車盤領升情況。

港島樓價累漲5%跑贏

黃良昇表示，以六周計算，美孚新邨實用面積調整呎價累積上升11.2%，最新報12,738元，至於杏花邨同期調整呎價同時亦上升10.7%，最新報16,062元；同期港島樓價指數亦上升5.2%，為四區之中最多，跑贏全港約3.6%的升幅。

市區藍籌屋苑呎價六周升幅

麗港城

近月美孚新邨交投平穩。美聯林海成指出，該屋苑與其他藍籌屋苑相比，呎價仍然低水，所以近期吸引買家追捧，上月該屋苑已經錄近30宗買賣，本月暫時錄得約18宗，他預期，樓價仍然有力再升。

事實上，美孚新邨僅餘平價盤剛錄得成交，包括1期百老滙街17號橋景單位，以552萬元售出，屋苑現時已經沒有600萬元以下的放盤。

二手屋苑入場門檻持續向上。美聯地產指出，本季截至本月十八日為止，平均每宗二手住宅註冊金額約723.9萬元，突破700萬元關口，較第二季高出4.4%，按年則上升10.6%。

至於藍籌屋苑鰂魚涌太古城，今季每宗二手住宅註冊金額約1,247.2萬元，按年急升約16.5%。

星河明居呎售17157元

啟德再有地皮推出，預料二手樓價升勢將會更加強勁。近日東九龍更連續錄得癲價成交，市場消息指出，鑽石山星河明居D座極高層相連戶，單位實用面積約1,020方呎，去年叫價1,820萬元，經議價後減價70萬元，終以約1,750萬元獲買家承接，創下屋苑分層戶新高，平均實用呎價17,157元，呎價料創下屋苑新高紀錄。

利嘉閣鮑允中亦表示，牛頭角得寶花園F座高層7室，以452萬元成交，實用呎價再度升穿16,000元水平。

另外，新界區仍然以兩房單位樓價升幅較為明顯。美聯方吉和表示，東涌海堤灣畔1座高層H室，單位實用面積573方呎，以698萬元成交，平均實用呎價約12,182元。

銀禧兩房新高價728萬

世紀21奇豐周淑萍指出，火炭銀禧花園4座高層單位，成交價728萬元，創屋苑兩房單位做價新高，實用呎價14,387元，單位約三年升值49.2%。

至於沙田好運中心松林閣高層A室，以598萬元轉售，實用呎價15,452元。