地產速報一覽

●二手交投增加。中原王勤學稱,元朗新盤日前開價後,同區尚悅即連錄三宗買賣,包括5座高層J室,實用面積403方呎,新盤開價當晚即售498萬元,實用呎價12,357元。美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城昨連錄兩宗買賣,本月暫錄16宗成交。

●元朗尚城錄罕有洋房轉手個案,原業主明賺實蝕離場。土地註冊處資料顯示,屋苑一座單號洋房以1,295萬元登記售出,一一年買入價逾1,260萬元,實用呎價僅約8,780元,六年升值逾30萬元,料需蝕使費。

●東半山及跑馬地本月暫錄20多宗成交。市場指出,樂陶苑A座低層2室,實用面積約2,169方呎,連車位售約5,000萬元,實用呎價約2.3萬元。消息透露,跑馬地禮頓山9座低層C室,連車位售約3,600萬元,實用呎價約3.2萬元。消息透露,中半山威豪閣中層C室,以約4,250萬元連車位轉售,實用呎價約3.1萬元。

●銀主盤有捧場客。世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙長春大廈低層銀主放盤三個月,減價20萬元,終以510萬元售出。

●無契樓都照搶。市場消息稱,東涌東堤灣畔8座高層F室,實用面積592方呎,屬罕有放盤,以648萬元成交,實用呎價10,946元,低市價逾10%。由於單位屬「無契樓」,成交價較低,新買家隨時需要一筆過付款完成交易。

●偏遠離島物業升值逾倍。Q房網尹細安稱,大嶼山澄碧邨20座低層B室,實用面積814方呎,三房間隔,放盤不足十日,即獲外區投資者即睇即買,成交價330萬元,實用呎價約4,054元,單位約三年升值近1.3倍。

●黃開基拍賣行昨拍賣8項業主物業,售出長沙灣爾登豪庭地庫一個車位,原開價54萬元,最終以62萬元成交,較開價搶高15%。

●地產代理業績豐收。中原地產全線後勤明年一律加薪4%,與去年加幅相同。該公司陳永傑稱,今年首11個月該行香港住宅部佣金收入35.2億元,打破去年全年34.8億元的歷史最高紀錄,料全年佣金40億元。今年首三季全線後勤已獲發2.06個月花紅,主任級或以上更有3.09個月花紅。利嘉閣總裁廖偉強說,該公司已落實後勤明年加薪4%。至於美聯亦指首11個月有多達50間千萬業績分行誕生。

●美聯七月於網站推出「美聯物密Chat」,與客戶於網站進行即時對話服務後,緊接在本月推全新廣告系列,帶出「人人變身物業搜尋家」訊息,全新網站亦登場。廣告播出後首個周五及周末共三天,該平台成功轉介客戶予前線跟進個案,按周增30%;同期新版美聯物業網站的到訪次數亦飆四成,新訪客及舊訪客數字亦錄58%及27%升幅;廣告更帶動「美聯筍盤APP」使用量升13%。

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