內地家長啃稅125萬 不睇樓購居屋天愛苑

祥益地產黃肇雯表示，上述易手單位為天愛苑B座中層16室，實用面積546方呎，兩房一廳間隔。買家為內地家長，雖未有視察單位內籠，但曾參觀同類型單位，因鍾情屋苑鄰近學校，故不睇樓即入市，成交實用呎價約7,656元。是次買家須付15%從價印花稅及15%買家印花稅，稅款共125.4萬元。

鳳鑽苑鬆綁盤漲價49%

黃大仙鳳鑽苑錄反價成交。世紀21富山劉倩彤表示，屋苑高層02室兩房戶，實用面積376方呎，坐向北面望開揚景，原開價475萬元，單位放盤僅三日，業主反價2萬元後，以477萬元自由市場價沽出，實用呎價12,686元。據悉，原業主於一四年320萬元購入，持貨三年帳賺157萬元，升幅約49%。

劉氏續稱，鑽石山龍蟠苑D座中層06室，實用面積426方呎，屬兩房一廳間隔，半年前開價560萬元放盤，最近於自由市場獲買家零議價承接，實用呎價13,146元，單位同樣三年辣招期滿，期內升值162萬元或41%。

翠竹花園減28萬轉售

黃大仙居屋翠竹花園有兩房戶四年升值逾七成。世紀21富山黃澤龍表示，該屋苑6座中層A室，實用面積431方呎，屬兩房戶，放盤兩個月，經議價後減價28萬元，以512萬元自由市場價沽出，實用呎價11,879元。上址為原業主於一三年以298萬元購入，帳面現獲利約214萬元。