邱達昌：港地產發展空間小

力拓海外 吼港地價跌

邱達昌表示，集團早年回流香港，經過多輪住宅發展和銷售後，目前尚餘五、六幅地。集團會繼續投地，但香港地價不斷上升，邊際利潤不斷被壓低，更指：「香港地產商這幾年營業額較以往大了很多，但只因為樓價高了很多」，反而邊際利潤是連連下跌，「現在看不到投地有30%利潤率」。

對於香港樓市，他表示香港回歸後，以傳統智慧去分析樓市周期已不管用，香港或因為低稅率和生活配套方便，可吸引大陸有錢人來住，這或有利於維持豪宅樓價。「一般中等家庭買的住屋，我覺得個上升周期差唔多完。即800萬至1,000萬元樓宇，我覺得現在是高位」。

邱達昌稱，集團會繼續壯大海外業務和資產，另一方面待香港地價調整，伺機入市買香港地，「只要在外國壯大咗，香港地價一跌，就有能力回流」。

集團董事總經理孔祥達表示，集團業務具防守性，且現金流和負債情況良好，有能力抵禦經濟大環境轉差。