嘉湖鬆綁賣440萬 大賺七成

二手樓價急升,不少三年前入市的業主趁鬆綁套現。天水圍嘉湖山莊樂湖居有兩房戶以近440萬元售出,單位三年多大幅升值73%。

PARKSIDE獲利454萬

嘉湖山莊本月暫錄約43宗成交,平均實用呎價升至約9,500元。中原伍耀祖表示,該屋苑現時交吉兩房戶放盤非常短缺,故樂湖居2座低層F室,放盤短短一星期,即獲買家以439.8萬元承接,以實用面積449方呎計,實用呎價9,795元。上址為原業主一四年四月以253.8萬元購入,三年多帳面獲利約186萬元。

將軍澳THE PARKSIDE有單位剛鬆綁即轉售。香港置業劉浩勤表示,項目2座低層C室,實用面積754方呎,八月放盤叫價1,200萬元,終兩度反價至1,280萬元成交,實用呎價16,976元,料創項目標準戶呎價新高。原業主於一四年十一月以825.9萬元買入單位,帳面獲利454.1萬元,升值約55%。

慧豐園升值四成半

香港置業植光遠稱,九龍灣德福花園N座中層11室,原業主以688萬元放售未夠一個月,即獲外區客以680萬元承接,實用呎價約13,765元,三年多升值約195萬元或40%。

新界細價物業鬆綁普遍樓價亦升三至四成。中原蔡偉傑表示,屯門慧豐園3座中層C室,兩房間隔,業主開價610萬元,議價之後減至593萬元成交,實用呎價10,189元,單位三年升值185萬元或45%。