天晉IIIA一房七球貴絕

細單位樓價續被推高。將軍澳天晉IIIA一房戶,成交價突破700萬元,料創區內一房戶二手新高。

香港置業劉浩勤稱,上述天晉IIIA第3B座中層D室,實用面積355方呎,以703萬元易手,實用呎價高達19,803元,單位三年升值近三成。

受惠地王效應的西九二手市繼續升溫。美聯吳志輝稱,荔枝角盈暉臺本月錄5宗買賣,3座中層三房戶以1,180萬元創屋苑新高價售出,實用呎價15,486元。同屋苑2座高層C室,實用面積455方呎,則獲買家以708萬元購入,實用呎價15,560元創歷來新高。

利嘉閣鄭運就稱,奧運站柏景灣8座高層G室,實用面積466方呎,成交價985萬元,創「奧運三寶」兩房單位做價新高,實用呎價21,137元。香港置業麥國良稱,同區維港灣9座高層兩房戶售890萬元,實用呎價19,390元,屬同類指標。

河畔另類單位租平30%

港島藍籌屋苑及居屋更錄新高價成交。中原稱,鰂魚涌太古城春櫻閣中層D室售1,580萬元,實用呎價18,560元,屬屋苑單月平均價新高,該屋苑本月已錄25宗買賣。另方面,柴灣居屋康翠臺6座中層F室,以830萬元登記售出,創區內居屋新高。

新界方面,中原稱,元朗RESIDENCE譽88第1座中層G室三房戶,實用面積931方呎,以980萬元易手,創分層標準戶新高,實用呎價1.05萬元。

另類二手租盤有承接。消息稱,沙田河畔花園D座事故單位,實用面積269方呎,減租1,000元,以每月7,800元租出,實用呎租29元,低市價逾30%。