發展商銷售 今年大豐收

會德豐地產常務董事黃光耀稱，今年銷售理想，暫售出近1,300伙，套逾150億元。公司負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期，重新標售的6伙將盡快開標，而年底前未必有全新盤開售。資料顯示，同系觀塘樓花商廈8 Bay East早前售90億元。

康城五期千六伙部署推

他透露，啟德OASIS KAI TAK已售289伙，套逾27億元，平均呎價約2.2萬元，尚餘單位研究於本月或下月加價約5%。集團明年初將開售將軍澳日出康城第五期，提供1,600伙。同系何文田ONE HOMANTIN料明年四至五月入伙，現樓示範單位估計明年初可開放。

他料，明年樓價升幅逾5%，個別區份升幅更達8至10%，尤其看好超級豪宅。公司上周與信和置業（00083）等合作投得長沙灣臨海住宅地，爭取興建較多海景單位，總投資逾200多億元，料提供包括三、四房等單位。

今年推盤積極的長實集團，售樓收益亦理想。該公司執行董事趙國雄透露，今年暫售約3,100伙，金額約515億元。預計明年樓市向好，樓價波幅料約一成內。推盤方面，他透露，明年或推約2,800至3,000伙，全新樓盤約佔2,500伙，來自淺水灣道90號、半山波老道項目、長沙灣海壇街項目及將軍澳日出康城第八期等。

至於年內已售出逾千伙、吸金逾140億元的新世界發展（00017），今日將開售西營盤瑧蓺首批65伙，截至昨晚已錄約220票。

中海兩項目料明年出擊

除本地發展商積極部署推盤外，中國海外地產董事總經理游偉光亦表示，公司明年料開售兩盤，當中飛鵝山項目提供5座洋房，每座面積3,000至4,000方呎。而大埔山塘路項目提供約1,500伙，間隔多元化，最細由一房起，最快明年第四季開售。

他預期，明年樓市將平穩發展，樓價上下波幅料約5%。旗下九龍啟德1號（I）及（II）累售1,123伙，套現約117億元。中原昨開設位於該盤首間分行，向首50名出租單位業主提供收租保優惠。