YOHO MALL年收租5億

新地代理租務部副總經理黃佩玲稱，YOHO MALL提供約300間商舖，整體平均呎租約50至200元。她指出，該商場十月人流及營業額，分別較九月增加5%及15%，以餐飲商戶平均每方呎營業額約600元最為突出，商場計劃增加餐飲租戶至59間，包括引入卡通主題餐廳，餐飲租戶佔比例將維持25%水平。

人均消費逾2500元

商場全面開通後，人流及營業額有明顯增長，黃佩玲稱，商場平日及假日人流錄15萬及18萬人次，人均消費逾2,500元，商舖營業額錄15至20%增長。

黃佩玲預期，零售數據表現亮麗，加上股市好、市民就業情況理想，相信商場租金將會穩步上揚，預計明年商場租金可望錄得8至12%增長。

設置30品牌限定店

該商場全面開通至今只有數月時間，目前內地客比例佔約一成，商場亦特意於手機通訊軟件設立專頁，為內地客戶提供最新資訊，期望內地客比例可增至約三成。

近年網上購物的消費模式盛行，黃佩玲認為，香港始終為密度較高的城市，市民大多願意外出消費，而且食肆行業不能被取代，市民的社交活動與商場空間亦相當緊密，如YOHO MALL就設有「三內一外」的活動空間，並籌備更多活動予客戶親身體驗。另計劃在一年內設置約30個品牌的期間限定店。

對於未來新界西北市場將會推出逾百萬方呎零售樓面，新鴻基地產代理租務部（推廣）助理總經理陳潔儀稱，大量零售樓面推出會是大衝擊，但集團早於數年前已經提早準備，如斥資約4億元翻新葵芳新都會廣場，藉此鞏固及加強定位。

她又指，該集團於新界西北持有逾200萬方呎零售樓面，包括新都會廣場、荃灣廣場及元朗YOHO MALL，每個商場都有其目標住宅群，亦會推出話題性推廣活動，但各商場的租戶組合亦不是「自己顧自己」，而是互相補位，如商場內的食肆類型亦有所不同。

科技資訊日新月異。陳氏指出，集團將大力發展數碼推廣，如把各商場的會員聯網化，以便共享消費數據並掌握消費模式，亦有利擴大版圖。

新鴻基地產代理租務部高級租務經理李德興稱，新都會廣場與毗鄰的潮流商場葵涌廣場的定位不同，認為該商場主打一些地道特色小食及服裝，反而可以讓消費者願意花一整天的時間在葵芳逛逛，有感兩商場雖然較難有合作機會，但卻可「相輔相成」。

三商場人流旺 增15%

綜觀元朗YOHO MALL、荃灣廣場及葵涌新都會廣場三個新界西北大型商場，今年首三季人流及生意有約15%及8%升幅，預期第四季亦將有雙位數字增長。